Normativa aplicable a Comunidades de Propietarios

NOVEDADES SOBRE LA INSTALACIÓN DE CONTADORES INDIVIDUALES EN COMUNIDADES CON CALEFACCIÓN CENTRAL: ¡YA TENEMOS FECHAS LÍMITE!

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Desde hace meses (incluso un par de años), mucho se ha hablado acerca de la futura obligación de instalar los polémicos contadores de reparto para aquellas Comunidades que tengan caldera comunitaria. Todas las voces más o menos autorizadas aconsejaban su instalación, puesto que tarde o temprano esta normativa europea sería transpuesta (incluida en nuestra legislación española)… Pero parecía que nunca tendríamos una fecha fija… hasta ahora.

PROYECTO DE REAL DECRETO

Según el Proyecto de Real Decreto redactado por el Ministerio de Industria, todas las Comunidades que cuenten con calefacción central, se verán en la obligación de instalar contadores individualizados, que realizarán control y medida tanto de calor como frío en cada vivienda y local, “siempre que sea técnica y económicamente rentable”. Para aquellos edificios que no fuese posible esta opción, se deberá colocar repartidores de costes de calefacción (contadores que son colocados en cada radiador de cada propiedad o vivienda de la Comunidad).

Si bien es cierto que este Proyecto de Real Decreto fue redactado el pasado mes de enero (es decir, por el anterior Gobierno de Rajoy), nada hace indicar que el nuevo Gobierno de Pedro Sánchez tenga a bien realizar modificación alguna sobre esta materia.

POLÉMICAS

No son pocas las Comunidades de Propietarios que, mostrando gran responsabilidad y previsión (cualidades que el gobierno español no ha mostrado en ningún momento en cuanto a esta materia se refiere), decidieron proceder a la instalación de estos contadores desde hace ya tiempo, e incluso han empezado a realizar mediciones de prueba, hasta que la normativa española oficializase su funcionamiento. Pues bien, desde varias asociaciones de consumidores han destacado que, si bien es cierto que el consumo energético se redujo en estas Comunidades, las facturas de consumo individual de cada propietario no sólo no se ve reflejado esta reducción en un ahorro económico, sino que incluso la facturación está siendo excesivamente elevada, lo que ha dado gran número de quejas entre usuarios de estos contadores, reclamando su mal funcionamiento.

FECHAS LÍMITE PARA SU INSTALACIÓN

Las fechas límites variarán según las características de cada edificio, así como su propia zona climática en la que dicho edificio se sitúe. De este modo, se puede resumir las fechas según edificio y situación climática de la siguiente manera:

Tipo de Edificio Fecha límite para instalar los contadores
Zona Climática E

Más de 70 viviendas.

31/03/2021
Zona Climática E

Menos de 70 viviendas

31/07/2021
Zona Climática D

Más de 70 viviendas.

31/07/2021
Zona Climática D

Menos de 70 viviendas.

30/11/2021
Zona Climática C

Más de 70 viviendas.

30/11/2021
Zona Climática C

Menos de 70 viviendas.

31/03/2022

CLASIFICACIÓN DE ZONAS CLIMÁTICAS

  • A Coruña: Zona C
  • Álava: Zona D
  • Albacete: Zona D
  • Alicante: Zona B
  • Almería: Zona A
  • Ávila: Zona E
  • Badajoz: Zona C
  • Baleares: Zona B
  • Barcelona: Zona C
  • Burgos: Zona E
  • Cáceres: Zona C
  • Cádiz: Zona A
  • Castellón: Zona B
  • Ceuta: Zona B
  • Ciudad Real: Zona D
  • Córdoba: Zona B
  • Cuenca: Zona D
  • Gerona: Zona C
  • Granada: Zona C
  • Guadalajara: Zona D
  • Guipúzcoa: Zona C
  • Huelva: Zona B
  • Huesca: Zona D
  • Jaén: Zona C
  • Las palmas: Zona A
  • León: Zona E
  • Lérida: Zona D
  • Logroño: Zona D
  • Lugo: Zona D
  • Madrid: Zona D
  • Málaga: Zona A
  • Melilla: Zona A
  • Murcia: Zona B
  • Pamplona: Zona D
  • Ourense: Zona C
  • Oviedo: Zona C
  • Palencia: Zona D
  • Pontevedra: Zona C
  • Salamanca: Zona D
  • Tenerife: Zona A
  • Santander: Zona C
  • Segovia: Zona D
  • Sevilla: Zona B
  • Soria: Zona E
  • Tarragona: Zona B
  • Teruel: Zona D
  • Toledo: Zona C
  • Valencia: Zona B
  • Valladolid: Zona D
  • Vizcaya: Zona C
  • Zamora: Zona D
  • Zaragoza: Zona D

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